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Die Beheizung durch Flächenheizungen in Gebäuden liegt eindeutig im Trend. Durch Fußbodenheizungen wird der gesamte Raum gleichmäßig erwärmt und eine angenehme Wärme wird von unten ausgestrahlt, die auch im Winter für warme Füße sorgt. Im Neubau wird die Fußbodenheizung meist schon als Standard in der Planung mit vorgesehen, doch wie sieht es mit nachträglichen Installationen von Fußbodenheizkörpern in Bestandsgebäuden aus?

Elektrisch betriebene Fußbodenheizungen

Für elektrisch betriebene Fußbodenheizungen werden unterhalb des Bodenbelags dünne Heizkabel in Form von Heizmatten oder -folien verlegt. Die Energie für die Wärme wird aus dem Stromnetz gezogen und in Wärmeenergie umgewandelt. Für die Heizkostenabrechnung ist diese Art von Fußbodenheizung nicht weiter relevant. Die dabei anfallenden Kosten für die abgegebene Wärme werden über die Stromrechnung verrechnet.

Eine rechtssichere Abrechnung nach den Vorgaben der Heizkostenverordnung (HKVO) mit Einbindung einer elektrisch betriebenen Fußbodenheizung ist ohne Probleme möglich.

Wird der Wärmeverbrauch jeder Wohnung separat von einem Wärmezähler erfasst, kann eine Fußbodenheizung bedenkenlos nachträglich installiert werden. Der Wärmeverbrauch wird für die Wohnung vom Wärmezähler gesamt ermittelt, ganz egal welcher Verbraucher angebunden ist.

Eine Abrechnung nach den Vorgaben der Heizkostenverordnung mit Einbindung einer wassergeführten Fußbodenheizung ist möglich, wenn der Verbrauch jeder Wohnung mit einem Wärmezähler erfasst wird!

Wird der Wärmeverbrauch mittels Heizkostenverteilern an den Heizkörpern ermittelt, ist im Anschluss an eine Nachrüstung mit einer Fußbodenheizung, keine Abrechnung nach der Heizkostenverordnung mehr möglich. Die Erfassung des Wärmeverbrauchs einer Fußbodenheizung ist technisch nur mit Wärmezählern und nicht mit Heizkostenverteilern möglich. Somit kommt es zu einer Mischung der Erfassungsausstattungen. Nach § 5 Abs. 7 der Heizkostenverordnung ist eine solche Mischung nicht erlaubt. Die oftmals erwogene Möglichkeit, die Energiemenge zur Umlage auf die Heizkostenverteiler über die Differenz zu ermitteln, wurde ebenfalls in einem Urteil vom Bundesgerichtshof als unzulässig bestätigt (BGH Urteil VIII ZR 57/07 vom 16.07.2008).

Eine rechtsichere Abrechnung nach Heizkostenverordnung mit Einbindung von wassergeführten Fußbodenheizung ist nicht möglich, wenn mit Heizkostenverteiler und Wärmezähler an einem Rohrleitungssystem betrieben werden sollen.