Fernablesung von Wärme und Wasser Pflicht

Die Heizkostenverordnung (HKVO), novelliert im Dezember 2021, verpflichtet Vermieter, die Verbrauchswerte für Wärme und Wasser im Submetering aus der Ferne zu erfassen. Alte Messtechnik muss bis Ende 2026 nachgerüstet oder ersetzt werden. Laut dem Bundesverband für Energie- und Wasserdatenmanagement (bved) beträgt die Ausstattung mit fernauslesbarer Technik bereits 75 %.

Leinfelden-Echterdingen, Juni 2024:

Regelungen zur Fernablesung
Seit 1. Dezember 2021 gilt: Neu installierte Heizkostenverteiler, Wärme- und Wasserzähler müssen fernauslesbar sein. Bis Ende 2026 ist auch bestehende Messtechnik entsprechend auszutauschen. Zudem dürfen nur Geräte verbaut werden, die ans Smart Meter Gateway (SMGW) angebunden werden können. Diese Vorgaben ersetzen die Vor-Ort-Ablesung und betreffen auch nicht-funkende Geräte.

Vorteile der Fernablesung
Ein wesentlicher Vorteil ist die monatliche Verbrauchsinformation (uVi), die Bewohner zu einem bewussteren Energieverhalten motiviert. Die neue Ablesemethode erhöht den Komfort, da sie ohne Wohnungszugang auskommt. Trotz gestiegener Energiepreise können Bewohner durch transparenten Verbrauch ihre Heizkosten reduzieren.

Umsetzung der Vorgaben
Mit Systemen wie Minol Connect können Vermieter die HKVO-Vorgaben erfüllen. Das System nutzt LoRaWAN für zuverlässige Datenübertragung und umfasst funkfähige Heizkostenverteiler, Zähler sowie IoT-Gateways. Die Verbrauchswerte werden über Mobilfunknetze verschlüsselt an einen Cloudserver übertragen, von dem aus sie für Abrechnungen und uVi genutzt werden. Bewohner erhalten diese Informationen per App oder Webbrowser.

Integration ins Smart Meter Gateway
Im Rahmen des Smart-Meter-Rollouts werden Gebäude mit digitalen Stromzählern und SMGW ausgestattet. Die HKVO fordert, dass Submetering-Geräte sicher an das SMGW angebunden werden können. Das IoT-Gateway von Minol Connect fungiert als Submetereinrichtung, sammelt Verbrauchsdaten und überträgt sie rechtskonform über die CLS-Schnittstelle des Gateways. Auch Hauptzähler für Wärme, Strom und Gas können integriert werden.

Zusatzfunktionen eines Funksystems
Ein Funksystem wie Minol Connect ermöglicht neben der Fernablesung zusätzliche Anwendungen: Überwachung von Heizöltanks, Leckageerkennung, Kontrolle von Heizräumen und Brandschutztüren sowie das Monitoring von Temperatur und Feuchtigkeit in Gemeinschaftsräumen. Die Plattform Minol Smart Building Insights erlaubt Verwaltern, diese Daten digital zu verwalten, was die Fernablesung zum Einstieg in eine smarte Immobilienverwaltung macht