FAQ von Brunata Minol

Neben den hier beantworteten häufigen Fragen zur unterjährigen Verbrauchsinformationen (uVI) bietet der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V. eine GdW Arbeitshilfe 90 – „Umsetzung der novellierten Heizkostenverordnung 2021“ zum Download auf seiner Webseite an. Diese Publikation ist für Mitgliedsunternehmen kostenlos.

Für Wohnungsverwalter und -vermieter mit eigener IT-Lösung zur Visualisierung und Ausgabe unterjähriger Verbrauchsinformationen an die Hausbewohner, wie beispielsweise Portale eines Drittanbieters oder das Aareon-CRM-Portal, empfehlen wir die Nutzung der Minol Cloud2Cloud-Lösungen. Hierbei liefert ihnen die Minol Cloud2Cloud-Lösung die Verbrauchswerte elektronisch und automatisiert über vordefinierte Schnittstellen. Neben standardisierten Schnittstellen des Bundesverbandes für Energie- und Wasserdatenmanagement (bved) oder der Aareon bedient die Cloud2Cloud-Lösung auch eine individuelle Schnittstelle, die für den Austausch der Verbrauchswerte programmiert werden kann.

Die Messung des Verbrauchs von Heizung und Warmwasser erfolgt in der Regel mit Heizkostenverteilern und Wasserzählern. Die Verbrauchsanzeigen dieser Geräte sind Einheiten und Kubikmeter. Nach § 6a Absatz 2 Satz 1 der Heizkostenverordnung ist eine Umrechnung des Verbrauchs in Kilowattstunden (kWh) erforderlich. Das erfolgt deutschlandweit über eine brancheneinheitliche Umrechnungsformel. Verwalter und Bewohner können über einen […]

Für Verwalter und Vermieter, die nicht auf den Versand einer monatlichen Verbrauchs­information in Papier­form verzichten können, bietet Minol eine komfor­table Lösung an. Im Bedarfs­fall können Vermieter und Verwalter den postalischen Versand der unterjährigen Verbrauchs­information für einzelne Mieter direkt in der Minol Rechte­verwaltung aktivieren. Druck und Versand werden dann von Minol kosten­pflichtig ausgeführt. Es besteht darüber […]

Das Ergebnis ist auf einen Zeitraum von zehn Jahren zu archivieren. Für Brunata Minol-Kunden sind die Prüfergebnisse mindestens für diesen Zeitraum abrufbar. Nutzern der Brunata Minol-Online-Services stehen die jeweiligen Prüfergebnisse im Internet jederzeit zum Download zur Verfügung.

Ja. Eine in der Warmwasserversorgung eingebaute Legionellenschaltung, die zu bestimmten Zeiten das Wasser stark erhitzt, dient der Prophylaxe und ersetzt deshalb die vorgeschriebene Legionellenprüfung nicht.

Ja, der Eigentümer ist verpflichtet, seine Mieter über die Ergebnisse der orientierenden Untersuchung zu informieren. Diese Pflicht kann mit einem Aushang des Prüfergebnisses im Treppenhaus erfüllt werden. Ein eigenes Anschreiben an jeden Mieter ist nicht vorgeschrieben. Brunata Minol stellt das Legionellen-Prüfergebnis als aushangfähiges Schreiben zur Verfügung.

Ja. Der Gebäude- bzw. Wohnungseigentümer ist für die Qualität des bereitgestellten Trinkwassers verantwortlich und in der Pflicht, eine Legionellenprüfung durchführen zu lassen. Mieter haben das Recht auf qualitativ gutes, sauberes und legionellenfreies Wasser. Mieter können vom Vermieter das Prüfergebnis der Trinkwasseruntersuchung einfordern. Ob eine fehlende Legionellen-Untersuchung zu einer Mietminderung berechtigt, ist bisher noch nicht gerichtlich entschieden worden, aber anzunehmen.

Mieterstrom ist Strom, der in unmittelbarer Nähe der Mieter erzeugt wird, meist durch Photovoltaikanlagen auf dem Dach eines Wohngebäudes, und direkt ohne Umweg über das öffentliche Stromnetz an die Mieter geliefert wird. Überschüssiger Strom kann ins Netz eingespeist werden. Damit alles reibungslos funktioniert, sorgt ein intelligentes Mess- und Abrechnungskonzept dafür, dass der Verbrauch jeder Einheit individuell erfasst wird. Mieterstrom eignet sich besonders für Mehrfamilienhäuser und ermöglicht es Mietern, von grünem Strom zu profitieren, ohne selbst in eine Anlage investieren zu müssen. Gleichzeitig leistet er einen aktiven Beitrag zur Energiewende.

Ja. Bereits ab 3 Einheiten kann Mieterstrom wirtschaftlich attraktiv sein, insbesondere bei ausreichend Dachfläche und Stromverbrauch.

1. Direktverbrauch

Der Strom, den Ihre Mieter direkt vom Dachstrom nutzen, ohne dass er erst ins öffentliche Netz eingespeist wird. Strom, den Ihre Mieter direkt verbrauchen, können Sie zu einem eigenen Preis verkaufen, unter der Voraussetzung, dass er 10 % unter dem örtlichen Grundversorgungstarif liegt.

2. Mieterstromzuschlag

Ein gesetzlich möglicher Zuschlag pro kWh, den Vermieter […]

Nein. Mieterstrom ist freiwillig. Mieter, die nicht teilnehmen möchten, bleiben beim regulären Energieversorger.

Wenn Brunata Minol die Instandhaltung der Rauchwarnmelder übertragen wurde, steht eine 24-Stunden-Hotline für Wohnungseigentümer und Mieter zur Verfügung. Dort können Störungen gemeldet werden und man bekommt Tipps zum Umgang mit Rauchmeldern. Verwalter und Vermieter sind damit von Rückfragen zu Rauchwarnmeldern nicht belastet. Für die Nutzung der Hotline fallen lediglich die Gebühren aus dem Festnetztarif an. Für Verwalter und Vermieter entstehen keine Kosten.

Der jährliche Inspektionstermin vor Ort in der Wohnung erübrigt sich beim Einsatz von Funk-Rauchwarnmeldern. Brunata Minol führt die jährliche Prüfung des Funk-Melders Minoprotect via Ferninspektion gemäß den Anforderungen der DIN 14676-1 durch. Dabei werden die wichtigsten Geräteparameter wie beispielsweise der Verschmutzungsgrad der Rauchkammer, die Verstopfungserkennung und Batteriespannung ausgelesen. Ob der Melder von der […]Mehr lesen

In solchen Fällen sind alarmvernetzte Brunata Minol-Rauchwarnmelder Minoprotect II alarmvernetzt zu empfehlen. Die sind dann besonders geeignet, wenn installierte Melder in weiter entfernten Bereichen des Gebäudes bei einem Alarm überhört werden könnten. Beim Minoprotect II alarmvernetzt werden im Brandfall alle miteinander vernetzten Rauchwarnmelder in Sekunden per Funk aktiviert. So werden die Bewohner rechtzeitig auf Brände aufmerksam, die beispielsweise in nicht bewohnten Teilen des Gebäudes entstehen. Gruppen mit vernetzten Meldern werden nur in klar abgetrennten Bereichen eines Gebäudes eingesetzt, wie im Treppenhaus, Gemeinschaftsräumen oder aber auch in einer in sich geschlossenen Wohnung.

Brunata Minol bietet zwei Montagetechniken an: Die Bohr-Dübeltechnik und die Klebemontage. Die Bohrmontage erfolgt staubfrei und mit besonders leistungsstarkem Akku-Werkzeug, so dass kein Strom in der Wohnung erforderlich ist. Vor der Montage wird stets eine Strom- und Metalldetektion durchgeführt. Je nach örtlicher Situation oder persönlichem Wunsch kann die Montage auch mit besonders stark haftenden Industrie-Klebepads erfolgen.

Die Umstellung erfolgt innerhalb von 24 Stunden. In seltenen Fällen kann es vorkommen, dass sich der Rechnungsversand und die Umstellung zeitlich überschneiden. Ihre künftigen Rechnungen erhalten Sie selbstverständlich elektronisch.

Bitte prüfen Sie zunächst Ihren Spam-Ordner. Sollte auch dort keine E-Mail eingegangen sein, wenden Sie sich gerne direkt an uns. Wir helfen Ihnen umgehend weiter.

Die Leitweg-ID ist eine eindeutige Nummer, die für die Adressierung elektronischer Rechnungen an öffentliche Auftraggeber in Deutschland genutzt wird. Sie funktioniert wie eine digitale Adresse und stellt sicher, dass Ihre Rechnung zuverlässig an die richtige Stelle weitergeleitet wird.

Damit wir Sie auf E-Rechnung umstellen können, benötigen wir:

• Ihre E-Mail-Adresse für den Rechnungsversand
• das gewünschte Rechnungsformat (ZUGFeRD oder XRechnung)

Bei öffentlichen Auftraggebern brauchen wir zusätzlich die Leitweg-ID sowie Informationen zum entsprechenden Rechnungsportal.

Sollten Bestandteile des Vertrages dennoch Fragen oder Unklarheiten aufwerfen, zögern Sie nicht, sich bei der Minol Messtechnik an die zuständigen Stellen zu wenden. Diese erreichen Sie am Schnellsten über diese Mailadresse: datenschutz@minol.com

Mit dem separaten Rückversand ist eine automatische Verarbeitung der Verträge für Minol Messtechnik möglich. Ansonsten kann der Vertrag ggfs. nicht richtig zugeordnet werden.

Dieser Vertrag deckt nach Auffassung der Minol Messtechnik die Anforderungen des Artikel 28 – EU-DSGVO – Auftragsverarbeiter umfassend für Auftraggeber und Dienstleister zum Schutz der Betroffenen ab. Da der Abschluss einer solchen Vereinbarung in Artikel 28 – EU-DSGVO – ausdrücklich gefordert wird, kann das Fehlen einer solchen Vereinbarung durch eine Aufsichtsbehörde mit den in Artikel 83 Abs. 4 – EU-DSGVO – genannten Geldbußen sanktioniert werden.

Eine AVV muss zwischen den Vertragsparteien geschlossen werden, bei denen die Konstellation nach Artikel 28 – EU-DSGVO – Auftragsverarbeiter gegeben ist. Das heißt, ein Auftraggeber gibt personenbezogene Daten an einen Dienstleister zur Verarbeitung weiter. An die Minol Messtechnik kann die Weitergabe einerseits durch die von Wohnungseigentümer (-gemeinschaften) beauftragten Unternehmen / Personen erfolgen. Dann ist zwischen diesen Unternehmen / Personen und der Minol Messtechnik eine AVV abzuschließen. Andererseits kann die Weitergabe der personenbezogenen Daten direkt von Gebäude – / Wohnungseigentümern an die Minol Messtechnik erfolgen. Dann ist zwischen Gebäude – / Wohnungseigentümern und der Minol Messtechnik eine AVV abzuschließen.