Ausgleich von Schätzwerten bei Heizkostenverteilern nach dem Verdunstungsprinzip

Sind die Ampullen der Heizkostenverteiler jedoch länger als ein Jahr eingesetzt, so gibt es auch für das zweite Jahr eine Kaltverdunstung, die dann aber in die Verbrauchsanzeige eingeht. Ein Ausgleich der Schätzung bedeutet dann in der Regel einen Nachteil für den geschätzten Verbraucher, was nicht im Sinn einer gerechten Abrechnung liegen kann. Wäre die Kaltverdunstung in jeder Abrechnungsperiode identisch, könnte man rechnerisch eine Gutschrift durchführen.

Das ist sie aber nicht. Bei einem heißen Sommer ist die Verdunstung höher als bei einem kühleren Sommer, weshalb sich der Anteil des zweiten Jahres nie exakt ermitteln lässt. Bei einem jährlichen Austausch der Ampullen ist das überhaupt kein Problem. Der Kaltverdunstungsanteil ist dann durch das normalerweise gleiche klimatische Umfeld bei allen Nutzern ähnlich. Alle haben dann entweder zu viel oder zu wenig Vorgabe gehabt, was sich unter dem Strich in der Abrechnung ausgleicht. Schließlich darf man auch nicht vergessen, dass die Bewohner mit der Anmeldung zur Ablesung schon den deutlichen Hinweis erhalten, dass nicht zugängliche Wohnungen auch im nächsten Jahr eingeschätzt werden. Das steht auf den Anmeldeplakaten, aber auch auf den individuellen Ankündigungen. Man weiß also als Wohnungseigentümer oder Mieter schon vorher, welche Konsequenzen es hat, wenn der Ableser nicht in die Wohnung gelassen wird.

Weitere Gründe gegen Schätzausgleiche

Neben der beschriebenen Kaltverdustungsvorgabe sprechen weitere fachliche Argumente gegen einen Ausgleich von Schätzwerten bei Verdunstergeräten.

• Die Verbrauchsanzeige an Verdunstungsheizkostenverteilern ändert sich je nach Verlauf der Heizperiode.
• Die Einheiten des einen Jahres sind nicht mit denen des anderen vergleichbar.
• Die Summe aller Anzeigewerte kann im Vergleich zum Vorjahr um etliche Prozent höher oder niedriger sein.
• Dadurch kann auch der Preis je Verbrauchseinheit in jedem Jahr unterschiedlich sein und dabei ist dann nicht zu ermitteln, welcher Anteil der Zweijahreswerte auf welche Abrechnungsperiode mit welchem Einheitenpreis aufzuteilen ist.

Es ist praktisch nicht möglich, mit einem Abzug von Schätzwerten bei Verdunstungs­heizkosten­verteilern genau den richtigen Kostenanteil zu ermitteln. Sachverständigen auf dem Gebiet der Heizkosten­abrechnung ist das Problem geläufig und bei einem eventuellen Rechtsstreit wird ein Einheiten­ausgleich deshalb nicht anerkannt. Eine erneute Schätzung bei Verdunstungs­heizkosten­verteilern ist dagegen fachlich und rechtlich einwandfrei. Kein namhaftes Wärmedienst­unternehmen, das Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft Heiz- und Wasserkostenverteilung e.V. ist, führt bei Verdunstungs­heizkosten­verteilern einen Ausgleich mit den Schätzwerten des Vorjahres durch.