Rauchmelderpflicht in den Bundesländern

Minol informiert über aktuelle Regelungen und Fristen in Deutschland

Die Rauchwarnmelder-Pflicht ist inzwischen in allen Bundesländern gesetzlich geregelt. Weil Brandschutz Ländersache ist, hat jedes Bundesland seine eigene gesetzliche Regelung für die Rauchmelderpflicht in Wohnungen. Dabei wird nicht unterschieden, ob es sich um Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen handelt.

Unabhängig von gesetzlichen Regelungen sollten Sie als Vermieter und Wohnungseigentumsverwalter auch tätig werden, wenn bei Ihnen keine bzw. noch keine Ausstattungspflicht bestehen sollte.

Lesen Sie hier, welche Regelungen in Ihrem Bundesland gelten und ob eine Ausstattungspflicht nur für Neubauten oder auch Bestandsgebäude besteht.

Rauchmelderpflicht Baden-Württemberg

Landesbauordnung § 15 Absatz 7


Pflicht

Neu- und Umbauten:
seit 01.08.2013

Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2014

Räume

Aufenthaltsräume, in denen bestimmungsgemäß Personen schlafen, sowie Rettungswege von solchen Aufenthaltsräumen

Verantwortlich

Für Einbau: Eigentümer

Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst

Rauchmelderpflicht Bayern

Landesbauordnung Bayern Artikel 46 Absatz 4


Pflicht

Neu- und Umbauten:
seit 01.01.2013

Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2017

Räume

Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, die zu Aufenthaltsräumen führen

Verantwortlich

Für Einbau: Eigentümer

Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst

Rauchmelderpflicht Berlin

Landesbauordnung Berlin § 48 Absatz 4


Pflicht

Neu- und Umbauten:
ab 01.01.2017

Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2020

Räume

Aufenthaltsräume (ausgenommen Küchen) und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen

Verantwortlich

Für Einbau: Eigentümer

Für die Betriebsbereitschaft: Mieter oder sonstige Nutzungsberechtigte, es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst

Rauchmelderpflicht Brandenburg

Landesbauordnung Brandenburg § 48 Absatz 4


Pflicht

Neu- und Umbauten:
seit 01.07.2016

Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2020

Räume

Aufenthaltsräume (ausgenommen Küchen) und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen

Verantwortlich

Für Einbau: Eigentümer

Für die Betriebsbereitschaft: Keine explizite Erwähnung, deshalb Eigentümer

Rauchmelderpflicht Bremen

Landesbauordnung Bremen § 48 Absatz 4


Pflicht

Neu- und Umbauten:
seit 01.05.2010

Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2015

Räume

Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen

Verantwortlich

Für Einbau: Eigentümer

Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst

Rauchmelderpflicht Hamburg

Landesbauordnung Hamburg § 45 Absatz 6


Pflicht

Neu- und Umbauten:
seit 01.04.2006

Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2010

Räume

Schlafräume, Kinderzimmer und Flure über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen

Verantwortlich

Für Einbau: Eigentümer

Für die Betriebsbereitschaft: Keine explizite Erwähnung, deshalb Eigentümer

Rauchmelderpflicht Hessen

Landesbauordnung Hessen § 13 Absatz 5


Pflicht

Neu- und Umbauten:
seit 24.06.2005

Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2014

Räume

Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen

Verantwortlich

Für Einbau: Eigentümer

Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst

Rauchmelderpflicht Mecklenburg-Vorpommern

Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern § 48 Absatz 4


Pflicht

Neu- und Umbauten:
seit 01.09.2006

Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2009

Räume

Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen

Verantwortlich

Für Einbau und Betriebsbereitschaft: Keine explizite Erwähnung in Landesbauordnung, deshalb Eigentümer

Rauchmelderpflicht Niedersachsen

Landesbauordnung Niedersachsen § 44 Absatz 5

Pflicht

Neu- und Umbauten:
seit 04.04.2012

Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2015

Räume

Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen

Verantwortlich

Für Einbau: Eigentümer

Für die Betriebsbereitschaft: Mieterinnen und Mieter, Pächterinnen und Pächter, sonstige Nutzungsberechtigte oder andere Personen, die die tatsächliche Gewalt über die Wohnung ausüben, es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst

Rauchmelderpflicht Nordrhein-Westfalen

Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen § 49 Absatz 7


Pflicht

Neu- und Umbauten:
seit 01.04.2013

Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2016

Räume

Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen

Verantwortlich

Für Einbau: Eigentümer

Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn, der Eigentümer hat diese Verpflichtung bis zum 31. März 2013 selbst übernommen

Rauchmelderpflicht Rheinland-Pfalz

Landesbauordnung Rheinland-Pfalz § 44 Absatz  8


Pflicht

Neu- und Umbauten:
seit 23.12.2003

Bestehende Wohnungen:
bis 12.07.2012

Räume

Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen

Verantwortlich

Für Einbau: Eigentümer

Für die Betriebsbereitschaft: Keine explizite Erwähnung, deshalb Eigentümer

Rauchmelderpflicht Saarland

Landesbauordnung Saarland § 46 Absatz 4


Pflicht

Neu- und Umbauten:
seit 18.04.2004

Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2016

Räume

Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen

Verantwortlich

Für Einbau: Eigentümer

Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst

Rauchmelderpflicht Sachsen

Landesbauordnung Sachsen § 47 Absatz 4


Pflicht

Neu- und Umbauten:
seit 01.01.2016

Bestehende Wohnungen:
derzeit ohne Nachrüstpflicht

Räume

Aufenthaltsräume, in denen bestimmungsgemäß Personen schlafen, sowie Flure, die zu diesen Aufenthaltsräumen führen

Verantwortlich

Für Einbau: Eigentümer

Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst

Rauchmelderpflicht Sachsen-Anhalt

Landesbauordnung Sachsen-Anhalt § 47 Absatz 4


Pflicht

Neu- und Umbauten:
seit 17.12.2009

Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2015

Rauchwarnmelder sind auf Verlangen für Menschen mit nachgewiesener Gehörlosigkeit mit optischen Signalen auszustatten.

Räume

Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege aus Aufenthaltsräumen führen

Verantwortlich

Für Einbau und Betriebsbereitschaft: Keine explizite Erwähnung in Landesbauordnung, deshalb Eigentümer

Rauchmelderpflicht Schleswig-Holstein

Landesbauordnung Schleswig-Holstein § 49 Absatz 4


Pflicht

Neu- und Umbauten:
seit 01.04.2005

Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2010

Räume

Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen

Verantwortlich

Für Einbau: Eigentümer

Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst

Rauchmelderpflicht Thüringen

Landesbauordnung Thüringen § 48 Absatz 4


Pflicht

Neu- und Umbauten:
seit 29.02.2008

Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2018

Räume

Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen

Verantwortlich

Für Einbau und Betriebsbereitschaft: Keine explizite Erwähnung in Landesbauordnung, deshalb Eigentümer

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Rauchmelder retten Leben

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