Rauchmelderpflicht in den Bundesländern
Minol informiert über aktuelle Regelungen und Fristen in Deutschland
Die Rauchwarnmelder-Pflicht ist inzwischen in allen Bundesländern gesetzlich geregelt. Weil Brandschutz Ländersache ist, hat jedes Bundesland seine eigene gesetzliche Regelung für die Rauchmelderpflicht in Wohnungen. Dabei wird nicht unterschieden, ob es sich um Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen handelt.
Unabhängig von gesetzlichen Regelungen sollten Sie als Vermieter und Wohnungseigentumsverwalter auch tätig werden, wenn bei Ihnen keine bzw. noch keine Ausstattungspflicht bestehen sollte.
Lesen Sie hier, welche Regelungen in Ihrem Bundesland gelten und ob eine Ausstattungspflicht nur für Neubauten oder auch Bestandsgebäude besteht.
Rauchmelderpflicht Baden-Württemberg
Landesbauordnung § 15 Absatz 7
Pflicht
Neu- und Umbauten:
seit 01.08.2013
Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2014
Räume
Aufenthaltsräume, in denen bestimmungsgemäß Personen schlafen, sowie Rettungswege von solchen Aufenthaltsräumen
Verantwortlich
Für Einbau: Eigentümer
Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst
Rauchmelderpflicht Bayern
Landesbauordnung Bayern Artikel 46 Absatz 4
Pflicht
Neu- und Umbauten:
seit 01.01.2013
Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2017
Räume
Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, die zu Aufenthaltsräumen führen
Verantwortlich
Für Einbau: Eigentümer
Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst
Rauchmelderpflicht Berlin
Landesbauordnung Berlin § 48 Absatz 4
Pflicht
Neu- und Umbauten:
ab 01.01.2017
Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2020
Räume
Aufenthaltsräume (ausgenommen Küchen) und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen
Verantwortlich
Für Einbau: Eigentümer
Für die Betriebsbereitschaft: Mieter oder sonstige Nutzungsberechtigte, es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst
Rauchmelderpflicht Brandenburg
Landesbauordnung Brandenburg § 48 Absatz 4
Pflicht
Neu- und Umbauten:
seit 01.07.2016
Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2020
Räume
Aufenthaltsräume (ausgenommen Küchen) und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen
Verantwortlich
Für Einbau: Eigentümer
Für die Betriebsbereitschaft: Keine explizite Erwähnung, deshalb Eigentümer
Rauchmelderpflicht Bremen
Landesbauordnung Bremen § 48 Absatz 4
Pflicht
Neu- und Umbauten:
seit 01.05.2010
Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2015
Räume
Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen
Verantwortlich
Für Einbau: Eigentümer
Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst
Rauchmelderpflicht Hamburg
Landesbauordnung Hamburg § 45 Absatz 6
Pflicht
Neu- und Umbauten:
seit 01.04.2006
Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2010
Räume
Schlafräume, Kinderzimmer und Flure über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen
Verantwortlich
Für Einbau: Eigentümer
Für die Betriebsbereitschaft: Keine explizite Erwähnung, deshalb Eigentümer
Rauchmelderpflicht Hessen
Landesbauordnung Hessen § 13 Absatz 5
Pflicht
Neu- und Umbauten:
seit 24.06.2005
Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2014
Räume
Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen
Verantwortlich
Für Einbau: Eigentümer
Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst
Rauchmelderpflicht Mecklenburg-Vorpommern
Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern § 48 Absatz 4
Pflicht
Neu- und Umbauten:
seit 01.09.2006
Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2009
Räume
Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen
Verantwortlich
Für Einbau und Betriebsbereitschaft: Keine explizite Erwähnung in Landesbauordnung, deshalb Eigentümer
Rauchmelderpflicht Niedersachsen
Landesbauordnung Niedersachsen § 44 Absatz 5
Pflicht
Neu- und Umbauten:
seit 04.04.2012
Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2015
Räume
Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen
Verantwortlich
Für Einbau: Eigentümer
Für die Betriebsbereitschaft: Mieterinnen und Mieter, Pächterinnen und Pächter, sonstige Nutzungsberechtigte oder andere Personen, die die tatsächliche Gewalt über die Wohnung ausüben, es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst
Rauchmelderpflicht Nordrhein-Westfalen
Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen § 49 Absatz 7
Pflicht
Neu- und Umbauten:
seit 01.04.2013
Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2016
Räume
Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen
Verantwortlich
Für Einbau: Eigentümer
Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn, der Eigentümer hat diese Verpflichtung bis zum 31. März 2013 selbst übernommen
Rauchmelderpflicht Rheinland-Pfalz
Landesbauordnung Rheinland-Pfalz § 44 Absatz 8
Pflicht
Neu- und Umbauten:
seit 23.12.2003
Bestehende Wohnungen:
bis 12.07.2012
Räume
Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen
Verantwortlich
Für Einbau: Eigentümer
Für die Betriebsbereitschaft: Keine explizite Erwähnung, deshalb Eigentümer
Rauchmelderpflicht Saarland
Landesbauordnung Saarland § 46 Absatz 4
Pflicht
Neu- und Umbauten:
seit 18.04.2004
Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2016
Räume
Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen
Verantwortlich
Für Einbau: Eigentümer
Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst
Rauchmelderpflicht Sachsen
Landesbauordnung Sachsen § 47 Absatz 4
Pflicht
Neu- und Umbauten:
seit 01.01.2016
Bestehende Wohnungen:
derzeit ohne Nachrüstpflicht
Räume
Aufenthaltsräume, in denen bestimmungsgemäß Personen schlafen, sowie Flure, die zu diesen Aufenthaltsräumen führen
Verantwortlich
Für Einbau: Eigentümer
Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst
Rauchmelderpflicht Sachsen-Anhalt
Landesbauordnung Sachsen-Anhalt § 47 Absatz 4
Pflicht
Neu- und Umbauten:
seit 17.12.2009
Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2015
Rauchwarnmelder sind auf Verlangen für Menschen mit nachgewiesener Gehörlosigkeit mit optischen Signalen auszustatten.
Räume
Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege aus Aufenthaltsräumen führen
Verantwortlich
Für Einbau und Betriebsbereitschaft: Keine explizite Erwähnung in Landesbauordnung, deshalb Eigentümer
Rauchmelderpflicht Schleswig-Holstein
Landesbauordnung Schleswig-Holstein § 49 Absatz 4
Pflicht
Neu- und Umbauten:
seit 01.04.2005
Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2010
Räume
Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen
Verantwortlich
Für Einbau: Eigentümer
Für die Betriebsbereitschaft: Unmittelbarer Besitzer (Bewohner/Mieter), es sei denn der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst
Rauchmelderpflicht Thüringen
Landesbauordnung Thüringen § 48 Absatz 4
Pflicht
Neu- und Umbauten:
seit 29.02.2008
Bestehende Wohnungen:
bis 31.12.2018
Räume
Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen
Verantwortlich
Für Einbau und Betriebsbereitschaft: Keine explizite Erwähnung in Landesbauordnung, deshalb Eigentümer
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